Un nouveau métier, de précieux services
L’état des lieux, notre spécialité
Entreprise spécialisée dans la réalisation d’état des lieux « entrée » et « sortie », Global EDL vous propose d’externaliser cette étape de la procédure locative en la confiant à de véritables experts.
Notre mission ? Vous seconder dans le respect de vos obligations légales en tant que propriétaire bailleur en mettant à votre disposition des services spécialement pensés pour répondre à vos besoins.
Nous intervenons auprès de clients particuliers souhaitant s’affranchir d’une tâche ennuyeuse et contraignante mais notre offre s’adresse également aux professionnels de l’immobilier à la recherche d’un service performant et efficace pour la réalisation des états des lieux.
Découvrez nos tarifs et nos services dédiés aux professionnels de l’immobilier !
Nos experts sont aussi en mesure de réaliser des prestations particulières comme l’expertise de complexes immobiliers, centre de vacances, hôtels et cela sur toute la France, n’hésitez pas à nous contacter.
Un état des lieux mal effectué ou insuffisamment rédigé peut être à l’origine d’un désaccord entre un propriétaire et un locataire. Loueur ou occupant, sachez que cette formalité obligatoire ne doit pas être négligée. Global EDL vous accompagne et vous supplée pour cette procédure indispensable.
Que ce soit pour des logements vides ou meublés, l’état des lieux permet d’attester de la disposition d’un logement au début et à la fin de la location. Du sol au plafond, toutes les pièces sont diagnostiquées et minutieusement décrites. L’état des lieux est une obligation pour tous les biens immobiliers en location. Pour les locations saisonnières, bien qu’il ne soit pas obligatoire, il est fortement recommandé !
L’état des lieux d’entrée
Réalisé avant la remise des clés, cet état des lieux permet de garantir que le propriétaire met à disposition du locataire un logement conforme et en bon état d’utilisation. Cette procédure comprend une description précise de l’état de toutes les pièces ainsi que des équipements présents (électroménagers, radiateurs…), relevés des compteurs, identification des clés, vérification assurance habitation …
L’état des lieux de sortie
Il s’agit d’une analyse comparative comprenant une description de l’état du logement avant le départ du locataire. Ce document permet d’établir une estimation du montant des réparations en cas de dégradations. En l’absence d’un état des lieux de sortie, aucune déduction sur le dépôt de garantie ne sera valable, même si des détériorations sont constatées. À l’issue de cette procédure, les clés sont restituées au propriétaire du logement.
L’EXPERTISE GLOBAL EDL
L’activité première de GLOBAL EDL est la réalisation des états des lieux « entrée » et « sortie ». Au fil des mois, l’entreprise a fait évoluer son offre pour l’adapter aux exigences de sa clientèle.
Aujourd’hui, nous vous assurons un service complet autour de l’immobilier locatif. Nous travaillons avec une clientèle de particuliers souhaitant s’affranchir de certaines procédures locatives et contraintes de bailleur. Pour répondre aux particularités de chaque type de bien, GLOBAL EDL a dressé une tarification spécifique ajustée aux critères de votre bien immobilier. Nous proposons également une gamme de prestations spécialement pensées pour répondre aux besoins des professionnels de l’immobilier.
Remplissez vos droits et vos obligations en tant que bailleur ou mandataire de location en confiant l’état des lieux à GLOBAL EDL. Nous réalisons un état des lieux précis et minutieux qui facilitera les relations entre propriétaire et locataire.
Confiez l’état des lieux à un expert certifié !
LA SOCIÉTÉ
Depuis 2009, Emmanuel HAROS réalise des états des lieux locatifs sur l’aire Toulonnaise, d’abord sur papier puis sur d’autres supports pour enfin adopter un système fiable et sans papier.
C’est en 2015 qu’est fondée la société GLOBAL EDL, dédiée à l’immobilier de services et aux états des lieux. Précurseurs de l’état des lieux contradictoire dématérialisé, Emmanuel HAROS et ses équipes ont lancé GLOBAL EDL pour toutes les procédures liées à cette obligation légale et très réglementée.
Aujourd’hui GLOBAL EDL est devenue un acteur départemental important de l’Immobilier de services et de l’état des lieux locatifs.
Fort de son expérience et de son expertise depuis 2009, GLOBAL EDL est devenu également une société référente en matière de chiffrage des dégradations locatives et de justificatifs de retenue sur le dépôt de garantie. GLOBAL EDL propose à destination des professionnels et des particuliers tous les services rendus obligatoires par décret liés aux états des lieux, ainsi qu’une multitude de services en rapport avec l’immobilier locatif.
Une vision innovante
GLOBAL EDL a choisi d’optimiser ses services et outils autour de deux objectifs : simplifier la vie et le travail des propriétaires et des administrateurs de biens et leur offrir une efficacité maximale. GLOBAL EDL est ainsi capable de traiter et de réaliser plus de 5000 missions d’états des lieux par an sur Toulon et la alentours. La technologie utilisée permet aux clients de recevoir le résultat de la mission avant même que l’expert n’ait fermé la porte du logement concerné !
La couverture du réseau
Le réseau GLOBAL EDL qui est en pleine expansion compte environ 8 experts et couvre les principales villes du département, bientôt un nouvel expert sera surement proche de chez vous !
Nouveauté : Nettoyage et Service Immobilier
Découvrez dès maintenant nos services immobiliers !
